Hidden costs of buying a home
即使不是你第一次买，也要多做预算，并且要知道费用会因地区而异.
为首付存钱和获得抵押贷款预审资格是购房过程中重要的财务里程碑. 但在买房的过程中，还有更多与钱有关的事情需要注意.
准备好与买房相关的其他费用. 即使你以前买过，也要注意，价格可能因州或地区而异.
Good faith deposit costs
Also known as earnest money, 这是你要交的保证金以证明你想买房子. This amount is held by the title company. 当你购买房屋时，这笔资金就会被用于支付首付款. Though most homebuyers are aware of this payment, 令他们惊讶的是，支票通常会立即兑现. 此外，请记住，如果你不买房子，你可能无法收回这笔钱.
Home inspection costs
通过这次彻底的检查，你会对你要买的房子的状况有很多了解. 独立的第三方检查员会对房屋需要进行哪些维修提出诚实的意见. 一些买家可能认为，他们可以通过自己的眼睛寻找问题，而不是聘请检查员来省钱. 如果在购买后出现问题，这可能是一个非常昂贵的错误.
In addition to a home inspection, you might consider a radon inspection as well as a termite inspection. This list of certified home inspectors can help you find a reputable resource near you.
Down payment costs
你需要付的首付款数额会根据房子的大小而有所不同, its location and the type of mortgage you seek. 一些贷款机构可能会提供低首付的贷款方案，但可能需要 mortgage insurance，这将增加你每月的总债务. Discuss your options with your lender.
Closing costs
成交费用包括房屋销售和抵押交易中涉及的某些费用. 根据奥斯比的说法，它们包括但不限于:
- Property appraisal report. 贷款人要求你做一个专业的财产评估，这样他们就可以根据估价师对房屋当前市场价值和抵押贷款计划指导方针的确定来决定借给你多少钱.
- Credit report fee,
- Flood certification fee,
- Underwriting fee,
- Title insurance,
- Origination fee,
- Recording fee,
- 申请费(有些，但不是所有的贷款机构都会收取);
- Homeowner's insurance premium, and
- Property taxes,
费用可能会根据地点、财产类型、抵押贷款机构和贷款产品而有所不同. 你的房地产经纪人和贷款人可以协助估计费用为您的特殊情况.
Timeline of payments
你还需要知道你什么时候应该支付这些款项. Osby offers this general timeline:
- 诚信订金:当你就物业订立购买合约时.
- 验房:一般在接受购房合同后10天内.
- 首付款和成交费用:应在您的成交约定时以认证资金支付，以完成交易.
