What makes a good tenant? 保持你的租赁财产处于最佳状态

你可能认为你不应该像关心自己的家那样关心租房, 但要成为一名优秀的房客有很多理由. 除了让你的房东满意, 照顾好你的租金可以让你在租金谈判中占据上风，甚至可以让你得到更好的租赁条款. Additional reasons include:

• 住在一个干净整洁的地方是很好的，你的客人和房东也会喜欢的.
• If you apply for a new rental, 新房东经常会问你以前的房东你是如何租的，这可能是他们是否会把房子租给你的最大决定因素.
• 合同通常允许你或房东在某个时候发出搬家通知. 如果你照顾好房子，按时交房租，他们就不太可能这么做.
• 许多人租房的最大原因是，如果你把地方照顾得很好, 你搬出去的时候可以拿回更多的押金.

Tips about how to be a good tenant

• Follow and respect the terms of your lease. Before moving in, brush up on what's in the lease 所以你不会无意中违反它的条款. Are pets allowed in your building? Can you hang pictures on the walls? 如果你想做一些不被允许的事情，和你的房东谈谈. 他们可能会让你——尤其是如果你已经证明是一个好房客的话.
• Prepare for move-in day. 确保你知道所有必要的细节 moving into your new apartment. Most importantly, 确保你和房东讨论的一切都写在租赁协议里.
• Keep it clean. 保持居住空间整洁的房客向房东传递了一个重要信息:我尊重你的财产.当你搬出去的时候，你很可能会拿回你的押金. If you have pets, make sure to vacuum at least once a week, 如果发生任何意外，立即处理，让你的家没有异味.
• Consider additional security. 在房东的帮助下，你也许可以增加 security of your apartment with security cameras, reinforced hinges and door locks.
• Use a storage unit. 如果你家里或公寓里没有储物区, you can store your extra possessions in a storage unit.
• Redecorate to make it your own. 租一套公寓并不一定意味着单调的墙壁和沉闷的装修. Apply some 性价比高的公寓装修技巧 to make your rental your home. 如果你打算在那里长期居住，并且正在做出有价值的改进, 你的房东可能会愿意为升级做出贡献，因为这也会提高他们的价值.
• Block the winter drafts. 虽然你可能无法更换你的窗户, 你可以采取一些措施来保护你的家 apartment free from drafts and your utility costs in check.
• 当涉及到家庭聚会时，要注意规则. 无论你是举办大型比赛还是小型家庭烧烤, 让你的邻居和房东知道你的 house party 这样任何问题都可以提前解决.
• Know when to call in the experts. 不要因为灯泡或电池坏了之类的小事来打扰房东. However, notify your landlord right away about anything that's broken or damaged 防止小问题变成大问题. 大多数人不应该试图自己进行大修, 因为这可能会造成进一步的损害和复杂的法律后果的尴尬局面. 如果你真的擅长修复的话, for instance, if it's plumbing and you're a plumber, 如果你能帮房东省下一趟旅行和一些钱，你就能赢得他们的好感. If you go this route, be sure to notify them of the damage first, 获得许可，自己解决问题，并制定任何条款. 有时候，你可以协商从你那个月的租金中扣除一些钱，作为你解决这个问题的回报.
• Get insured. 即使你的协议规定你的房东有责任照顾建筑物和场地, 他或她不需要保护你生活空间里的东西. That's where renters insurance comes in. 只要付得起pp王者电子官网费，租客pp王者电子官网就可以 帮助支付更换损坏或被盗物品的费用 inside your rental property.

Other tips for renters

• Pay your rent on time. 房东也有开支，比如房产税和建筑维护. 额外的费用可能包括垃圾收集, lawn maintenance, utilities, 抵押贷款和pp王者电子官网等等. 如果你迟到了，那几天会很有压力，因为他们不得不在没有收入的情况下决定支付这些费用. 他们可能会担心他们根本拿不到租金，可能不得不经历一个充满压力的驱逐过程. 按时或提前付款可以让他们安心，也是与他们保持良好关系的重要因素.
• No smoking in your rental, unless agreed. If you or visitors to your rental smoke, 除非你有合同允许你在室内吸烟, don't allow it. Many landlords have ways of finding out, such as smelling it, looking for yellowed marks, checking filters, etc. 出租或出售一处闻起来有烟味或有烟害的房产往往不容易，修复这种情况可能代价高昂, 所以这可能会导致他们想让你离开房产，你可能会失去大部分或全部存款.
• 与房东沟通宠物或室友的变化.
  • Pet changes:
    • Adding a pet: Many contracts don't allow pets. 如果你的合同不允许养宠物，你仍然可以和房东解决这个问题. 例如，一个租客想在一个不允许养宠物的出租房子里养一只大狗. 他们邀请房东到这只狗住了多年的房子里去见见它，看看它的家，闻闻它的味道. 他们还同意每月支付额外的宠物费. 房东愿意为狗破例，在房客搬走后, 房东很满意他们的宠物没有对财产造成损害.
    • Removing a pet: Pets often require additional fees, 所以如果你不再拥有你的宠物，并为它们支付额外的费用, 通知你的房东，这样你可以减少这笔钱，并退还任何宠物押金(减去你的宠物造成的任何损害)。. 为你过去的宠物签订的协议并不能保证你能得到一个新的, 所以你得和你的房东商量一下.
  • Roommate changes: 合同通常列出一处房产的所有租户. 如果你想改变这一点，你需要得到房东的同意.
    • Adding a roommate你需要通知你的房东，看他们是否同意你的新室友, 这可能导致新的租约或现有租约的附录. 房东也有可能不同意额外的室友.
    • Removing a roommate: 你也需要通知你的房东，尤其是如果你要搬出去的话. If a roommate is on the lease, 他们和你一样，都有可能对损失和租金承担责任. 这也可能允许前室友继续进入房产. 由于这些以及更多的原因，应该写一份新的租约或附录. 如果一个房客背景很好，而另一个很差, 房东可能不会同意把有良好背景的人从租约上去掉.
• Be honest and respectful to neighbors. 与你的邻居保持良好的关系可以帮助你(和他们)对你住的地方感觉更好. Additionally, 在某些情况下，他们可能会帮助你, 比如盯着你的房子，或者让你知道这个地区或其他邻居的情况. 他们也更有可能把你的优点分享给其他邻居, authorities or your landlord.

把这些建议付诸实践，你会发现你的生活环境更安全，更享受.